1. PIS DESCARADAMENT MÉS BARAT? M'HI LLENÇO SENSE MÉS?

2. LLOGUER D'UN PIS MOBLAT

3. PUC CANVIAR ELS MOBLES D'UN PIS PREVIAMENT MOBLAT?

4. ELS HONORARIS DE L'ADMINISTRADOR DE FINQUES

5. PAGAR PER ACCEDIR A UNA BORSA D'HABITATGES D'UNA AGÈNCIA?

6. MODELS ALTERNATIUS D'IMMOBILIÀRIES: COOPERATIVES

7. COOPERATIVES D'HABITATGE VS COOPERATIVES D'US

1. He trobat un pis que no està gens malament amb un lloguer descaradament més barat que la resta de pisos que he mirat. Llogo aquell pis sense mirar-m'hi més?

Espera! És molt temptador, però un pis és alguna cosa més a banda del que hi ha a l'interior de les seves parets. S'ha de tenir en compte el nivell d'equipaments i serveis que hi ha al barri i els possibles futurs canvis que hi hagi. Pots pensar en el nivell d'accessibilitat per arribar a la feina, en la facilitat per accedir als transports públics o en el nivell d'equipaments i serveis que tens al voltant (serveis sanitaris, mercats, escoles, espais verds, espais lúdics, botigues, cinemes, restaurants...).

2. Estic pensant de llogar un pis moblat. Ja no m'he de preocupar de res, no?

Que estigui tot moblat, no és garantia que estigui tot correcte. Cal que comprovis que el funcionament dels electrodomèstics sigui l'adequat, que l'escalfador funcioni bé i que les instal·lacions d'aigua, electricitat i gas no siguin obsoletes, o que estiguin donades d'alta. En cas que no ho estiguin, has de ser tu com a llogater o llogatera qui ho faci. És molt important que el contracte inclogui un inventari dels mobles i del seu estat de conservació, amb fotografies, signat per les dues parts.

3. Què passa si entro en un pis moblat i els mobles no m'agraden? Els puc canviar?

Si vols canviar algun electrodomèstic o moble hauràs de demanar-ho a la propietat, ja que has de tenir sempre present que et pot reclamar que deixis el pis tal i com l'has trobat, i per tant, els hauries de tornar a posar quan marxis o deixar els nous que has comprat. Qualsevol modificació que afecti al mobiliari ha d'estar autoritzada per escrit per la propietat.

4. He trobat pis mitjançant un administrador de finques i em demana uns honoraris equivalents a un mes de renda. És normal?

Sí, normalment els honoraris de les administracions de finques giren entorn a l'equivalent d'un mes de la renda.

5. He anat a una agència i m'han demanat una quantitat de diners per poder accedir a la borsa d'habitatge que tenen. Els pago?

Vigila amb les agències i oficines que demanen diners a canvi de la recerca de pis. Són una de les fonts d'estafa més importants. Pensa que, la Borsa d'Habitatge t'ofereix el mateix servei de manera totalment gratuïta i a més, amb pisos que han passat prèviament per un filtre .

6. Vull un model alternatiu a les immobiliàries a l'hora de buscar pis, en puc trobar algun?

Sí! Tot i que molt menys conegudes, existeixen les cooperatives d'habitatge i les cooperatives d'ús. Les cooperatives d'habitatge són societats sense ànim de lucre que tenen per objectiu oferir promocions d'habitatges a preu de cost a les persones que se'n fan sòcies.

7. Quina és la diferència entre una cooperativa d'habitatge i una cooperativa d'ús?

Ambdues són entitats sense ànim de lucre, però les cooperatives d'habitatge i les cooperatives d'ús. Les cooperatives d'habitatge són societats sense ànim de lucre que tenen per objectiu oferir promocions d'habitatges a preu de cost a les persones que se'n fan sòcies. La cooperatives d'ús aposten per un model d'habitatge molt diferent al que se'ns ha imposat en aquests últims temps. Tenen una trajectòria molt llarga als països escandinaus i s'estan començant a establir a Catalunya. Treballen per establir un sistema no especulatiu en el que la propietat dels habitatges sempre recaigui en la cooperativa, les i els membres de la qual en tenen un dret d'ús indefinit a través d'un lloguer tou.

<< Tornar