1. PAGAR LES DESPESES EXTRAORDINÀRIES DE L'ESCALA?

2. SI S'ESPATLLA LA CALDERA DEL GAS, QUI LA PAGA?

3. QUI HA DE PAGAR ELS IMPOSTOS?

4. HE DE PAGAR LES REFORMES DE L'EDIFICI?

5. QUI HA DE DONAR D'ALTA ELS SERVEIS COM LA LLUM, EL GAS, ETC,..?

1. Qui paga les despeses extraordinàries de l’escala?

Les pagarà la propietat sinó s’indica el contrari en el contracte. Les despeses de comunitat i les despeses extraordinàries (“derrames”) han de ser a càrrec seu, però és important que ho pactis abans i te n'asseguris. Mira bé qualsevol clàusula al respecte.

2. Si s’espatlla, per exemple, la caldera de gas del pis i l’he de canviar, qui ha de pagar-la?

Si és per deteriorament o pel pas del temps, la despesa correrà a càrrec de la propietat, però si ha estat per mal ús teu, ho hauràs de pagar tu com a inquilí/na. En qualsevol cas, no has de realitzar el canvi sense avisar a la propietat.

3. Qui ha de pagar l’Impost de Béns i Immobles (IBI) i altres impostos municipals?

En principi la propietat, però si el contracte diu el contrari, hauràs de ser tu qui aboni aquest impost.

4. Em fan pagar la reforma de la façana de l'edifici on visc de lloguer. És just?

No. Les obres de conservació per mantenir l'edifici en condicions d'habitabilitat són a càrrec de la propietat. D'altra banda, si es causen desperfectes o averies és el llogater/a el que està obligat/da a pagar-les.

5. Estic a punt de signar un contracte de lloguer i els serveis no estan donats d'alta i em demanen que ho faci jo. És legal? Quan em costarà?

És legal i cal que ho tinguis molt en compte a l'hora de fer la previsió de despeses que et suposarà llogar el pis, ja que és un cost important. Tant si no existeix en el servei com si no està al teu nom t'hauràs de posar en contacte amb la companyia i fer el canvi de nom o donar-te d'alta. El tràmit és senzill i es totes les companyies ja permeten fer-lo per telèfon o mitjançant les seves oficines virtuals.

<< Tornar